BKRdirect | ||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||
 | ||||||||||||||||||||||||||
31-08-2007, Klant met vlekje, toch huiseigenaar
AMSTERDAM - Ze vergaten een keer de rekening van een strenge belcompany. Kochten op afbetaling bij Wehkamp zonder te kunnen aflossen. Soms hebben zij een scheiding achter de rug of verloren zij hun partner en raakten zij vervolgens in geldproblemen.
,,Het kan iedereen overkomen, een negatieve registratie bij het Bureau Krediet Registratie.’’ Jeroen Looman, een van de oprichters van Sparck Hypotheken dat woningfinancieringen aanbiedt aan mensen met zo’n ‘vlekje’, kan het niet vaak genoeg zeggen. ,,Toen wij anderhalf jaar geleden begonnen, kregen we vaak te horen: O nee, je gaat toch geen hypotheken verstrekken aan Tokkies of asocialen? Maar het gaat om normale mensen. Een doorsnee van de bevolking. Het kan iedereen toch overkomen: dat je je baan verliest en in geldnood raakt?’’
Mensen met zo’n ‘smetje’ konden jarenlang niet bij een gewone bank aankloppen voor een hypotheek, maar wel bij ELQ (spreek uit: Elk) en Sparck: twee relatief nieuwe spelers in hypothekenland. De eerste is een dochterbedrijf van het Amerikaanse Lehman Brothers, het tweede krijgt onder meer financiering van Citibank, ook al Amerikaans.
Het gaat volgens Bert van Daalen van ELQ om een klein maar groeiend deel van de markt. ,,Bij het BKR zijn ongeveer 600.000 mensen met een negatieve registratie. Ik denk dat wij samen met enkele andere spelers in deze markt een procentje van de totale hypotheekmarkt in handen hebben.’’ Het is lucratief, bevestigt Van Daalen. ,,Wij zijn drie jaar geleden begonnen en hebben nu 108 mensen in dienst. We verhuizen binnenkort naar Amsterdam Zuid-Oost en hebben vorig jaar 2000 hypotheken verstrekt. Dit jaar gaan wij daar ver overheen.’’
,,De markt kan nog flink groeien,’’ zegt ook Dennis Dijkstra, mede-oprichter van Sparck. ,,Tot zo’n vijf à zeven procent van de totale markt.’’ De markt van ‘moeilijkere’ klanten is niet helemaal met de subprime- markt in de VS te vergelijken. Hollanders zijn spaarders, waardoor banken zelf hypotheken kunnen financieren. Een lening krijg je hier niet zo makkelijk. ,,Wij noemen de markt niet ‘subprime’ maar liever niet-regulier,’’ zegt ELQ-manager Bert van Daalen. ,,Dat betekent dat wij ook hypotheken verstrekken aan freelancers of startende ondernemers die niet terecht kunnen bij een gewone bank.’’
Jeroen Looman van Sparck: ,,Een van onze doelgroepen vormen allochtonen: Turken, Marokkanen, Surinamers. Zij zijn soms niet goed voorgelicht over de negatieve effecten van het niet-betalen van rekeningen. Het komt ook voor dat twee Turkse broers een groot huis willen kopen om met twee gezinnen in te gaan wonen. Of een stel koopt een boerderij om daarin te gaan wonen. Het zijn klanten waarbij wij iets meer uitzoekwerk hebben. We zijn geen fabriek waar de hypotheken van de lopende band rollen.’’
Het hogere risico en extra uitzoekwerk kost extra geld. ELQ rekent een rente die 0,5 tot 4 procent hoger is dan die van een gewone hypotheek. Bij Sparck betalen klanten tussen 1 en 2,5 procent meer rente.
,,Dat is wel eens moeilijk uit te leggen,’’ bevestigt Dennis Dijkstra. ,,Dat heeft deels te maken met het risico maar ook dat wij veel meer tijd steken in de achtergrond van de klant en de ontstane situatie.’’
Bron: Algemeen Dagblad
Klik hier voor het online aanvragen van een hypotheekofferte
Voorbeelden | ||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
Contact |
Erkend Hypotheekadviseur Openingstijden bereikbaar van maandag t/m vrijdag van: 09:00 - 17:00 uur Postbus 131 7460 AC Rijssen _____________________ Darthuizerberg 1 3825 BK Amersfoort T: 0548 - 533 585 F: 0548 - 533 566 De Stroekeld 1 7462 ZZ Rijssen T: 0548 - 533 585 F: 0548 - 533 566 _____________________Afspraak met hypotheekadviseur
 |
|
